CPI Park Žďárek
Závazek pro obce
Návrh firmy CPI PARK Žďárek, který byl zaslán zastupitelstvům obcí k projednání
Smlouva o spolupráci
obec Libouchec
obec Velké Chvojno
obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s.
sídlo Praha 1, Václavské náměstí 1601/47, PSČ 110 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 12021
jednající Ing. Zdeňkem Havelkou, předsedou představenstva
(dále jen „obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s.“ nebo obecně „smluvní strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku
v souladu s § 269 odst. 2 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku tuto
Úvodní ustanovení
1) Smluvní strany podpisem Smlouvy prohlašují, že ke dni podpisu Smlouvy jsou osobami uvedenými v § 261 odst. 1 a 2 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, tudíž veškeré jejich závazkové vztahy jsou plně podřízeny ustanovením zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku.
2) Smluvní strany podpisem Smlouvy prohlašují, že jsou podrobně seznámeny se záměrem obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. realizovat na pozemku parcelní číslo 1316/1, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/2, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/7, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/9, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/10, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/11, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/12, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/15, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/17, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/18, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/20, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 283/1, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/3, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/4, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/5, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/9, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/10, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna a na pozemku parcelní číslo 280/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna dle projektové/stavebně technické dokumentace vypracované společností Centroprojekt, a.s. a dále v souladu s územním rozhodnutím o umístění stavby číslo jednací SÚ/076/170/08 ze dne 11. července 2008 vydaného obcí Libouchec, Obecní úřad Libouchec, odbor stavební a životního prostředí výstavbu „CPI Park Ždárek“, tj. logistického areálu, který bude sloužit zejména pro příjem zboží, jeho skladování, včetně manipulace a kompletace, který bude tvořen 12 halami o celkové výměře 223.765 m2, zpevněnými plochami o výměře 108.970 m2 a zelení o výměře 202.595 m2, přičemž celková výměra areálu je 535.330 m2,.
Povinnosti obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s.
1) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje na vlastní náklady vybudovat ochranný val v zóně západ na pozemcích parcelní číslo 1316/7 a 1316/11, to vše katastrální území Knínice u Libouchce zapsáno na listu vlastnictví číslo 116 pro katastrální území Knínice u Libouchce, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem a tento osázet izolační zelení dle DSP (dokumentace pro stavební povolení). Dále se zavazuje na vlastní náklady vybudovat ochranný val v zóně východ na pozemcích parcelní číslo 1201 a 1204/1, to vše katastrální území Knínice u Libouchce zapsáno na listu vlastnictví číslo 88 pro katastrální území Knínice u Libouchce, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem a tento osázet izolační zelení dle DSP.a rovněž se zavazuje na vlastní náklady vybudovat ochranný val v zóně sever na pozemcích parcelní číslo 283/1, to vše katastrální území Žďár u Velkého Chvojna zapsáno na listu vlastnictví číslo 148 pro katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem a tento osázet izolační zelení dle DSP.
2) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje na vlastní náklady provést rozšíření Klíšského potoka..
3) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje spolupracovat s obcí Libouchec a s obcí Velké Chvojno na přípravě veškerých jí předložených žádostí o dotace z Operačního programu pro životní prostředí, z Operačního programu rozvoje venkova a dalších národních dotačních zdrojů na zajištění plynofikace a odkanalizování dotčených obcí a dále poskytovat obci Libouchec a obci Velké Chvojno potřebnou součinnost v rámci zajišťování vlastních zdrojů žadatele o dotaci.
4) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje na vlastní náklady vybudovat pro zajištění zlepšení dopravní obslužnosti točnu, a to na konci původní komunikace starého příjezdu na silnici I/13 v obci Žďárek, případně zabezpečit, vhodnými opatřeními, aby byl zamezen vjezd kamionů do obce Žďárek. .
5) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje umístit závory na záchytném parkovišti postaveném na pozemku parcelní číslo 280/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, to vše zapsáno na listu vlastnictví číslo 148 pro katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj , Katastrální pracoviště Ústí nad Labem.
6) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje vybudovat na vlastní náklady chodníky pro pěší podél silnice III. třídy a to ve směru od mostku přes železnici až ke kruhové křižovatce na silnici II. a III. třídy s adekvátními přechody pro pěší.
7) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje na vlastní náklady prověřit možnost znovuobnovení napouštění požární vodní nádrže v obci Žďárek dešťovou vodou. Obec Libouchec zároveň bude usilovat o zajištění nápravy u dodavatele stavby dálnice, při jejíž realizaci k přerušení přítoku vody do vodní nádrže došlo.
8) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje zajistit na vlastní náklady stavební úpravy potřebné pro umístění autobusových zastávek, a to na základě vyhodnocení provedeného zkušebního provozu.
9) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje vysadit dřeviny a ostatní zeleň v obci Libouchec a v obci Velké Chvojno, a to jako kompenzaci za vykácené dřeviny v rámci výstavby „CPI Park Žďárek“ v rozsahu o 30% více, nežli byl rozsah původních v rámci výstavby „CPI Park Žďárek“ vykácených či poškozených dřevin.
10) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje v maximální možné míře usilovat o zajištění dopravního omezení nadměrných nákladů po komunikaci III. třídy vedoucí přes most směrem na Žďár
11) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje vybudovat na vlastní náklady v obci Ždárek dětské hřiště, a to na pozemku, který pro tento účel poskytne obec Libouchec. .
12) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje vybudovat na vlastní náklady zdroj pitné vody pro chatovou osadu.
13) Obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. se podpisem Smlouvy zavazuje spolupracovat s obcemi při přípravě žádostí na opravu státních a místních komunikací do regionálního operačního programu.
14) Smluvní strany podpisem Smlouvy prohlašují, že povinnosti obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. uvedené v čl. II odst. 1 až 13 Smlouvy je povinna obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. splnit nejpozději do 6 měsíců ode dne účinnosti Smlouvy.
Povinnosti obce Libouchce a obce Velké Chvojno
1) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě ochranného valu v zóně západ na pozemcích parcelní číslo 1316/7 a 1316/11, to vše katastrální území Knínice u Libouchce zapsáno na listu vlastnictví číslo 116 pro katastrální území Knínice u Libouchce, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem včetně jeho osázení izolační zelení dle DSP. Dále se zavazují poskytnout obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě ochranného valu v zóně východ na pozemcích parcelní číslo 1201 a 1204/1, to vše katastrální území Knínice u Libouchce zapsáno na listu vlastnictví číslo 88 pro katastrální území Knínice u Libouchce, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem včetně jeho osázení izolační zelení dle DSP, a rovněž se zavazují poskytnout obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě ochranného valu v zóně sever na pozemcích parcelní číslo 283/1, to vše katastrální území Žďár u Velkého Chvojna zapsáno na listu vlastnictví číslo 148 pro katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem včetně jeho osázení izolační zelení dle DSP..
2) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při rozšíření kapacity Klíšského potoka .
3) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě točny, a to na konci původní komunikace starého příjezdu na silnici I/13 v obci Žďárek, případně při zabezpečení, vhodných opatření, pro zamezení vjezdu kamionů do obce Žďárek.
4) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při umístění závory na záchytném parkovišti postaveném na pozemku parcelní číslo 280/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, to vše zapsáno na listu vlastnictví číslo 148 pro katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem.
5) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě chodníků pro pěší podél silnice III. třídy a to ve směru od mostku přes železnici až ke kruhové křižovatce na silnici II. a III. třídy s adekvátními přechody pro pěší.
6) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při realizaci stavebních úprav potřebných pro umístění autobusových zastávek, a to na základě vyhodnocení provedeného zkušebního provozu.
7) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při realizaci výsadby dřevin a ostatní zeleně v obci Libouchec a v obci Velké Chvojno, a to jako kompenzaci za vykácené dřeviny v rámci výstavby „CPI Park Žďárek“ v rozsahu o 30% více, nežli byl rozsah původních v rámci výstavby „CPI Park Žďárek“ vykácených či poškozených dřevin.
8) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě dětského hřiště v obci Ždárek, a to na pozemku, který pro tento účel poskytne obec Libouchec.
9) Obec Libouchec a obec Velké Chvojno se podpisem Smlouvy zavazují, že poskytnou obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. veškerou možnou součinnost při výstavbě zdroje pitné vody pro chatovou osadu.
Odstoupení od smlouvy, smluvní pokuty
1) Smluvní strany podpisem Smlouvy prohlašují, že v souladu s § 544 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, dále za využití ustanovení § 300, § 301 a § 302 zákona 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, sjednávají smluvní pokutu ve výši 1.000.000,- Kč pro případ nesplnění každého jednotlivého závazku obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. specifikované v čl. II Smlouvy s tím, že smluvní pokuta je splatná nejpozději do 14 pracovních dnů ode dne jejího uplatnění formou doporučeného dopisu u obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s., bezhotovostně na účet uvedený v písemné výzvě, přičemž jednotlivý nárok smluvní pokuty bude vypořádán tak, že obci Libouchec i obci Velké Chvojno náleží vždy jedna polovina.
Závěrečná ustanovení
1) Smluvní strany podpisem Smlouvy prohlašují, že práva a povinnosti smluvních stran Smlouvou výslovně neupravená se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku.
2) Smluvní strany podpisem Smlouvy sjednávají, že Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti s ohledem na § 36 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku v den, kdy získá obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. pravomocného územního rozhodnutí o umístění stavby „CPI Park Ždárek“ na pozemku parcelní číslo 1316/1, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/2, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/7, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/9, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/10, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/11, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/12, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/15, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/17, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/18, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/20, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 283/1, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/3, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/4, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/5, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/9, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/10, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna a na pozemku parcelní číslo 280/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna a zároveň, kdy obchodní společnosti CPI Park Žďárek, a.s. získá stavební povolení pro jednotlivé etapy stavby areálu „CPI Park Ždárek“ na pozemku parcelní číslo 1316/1, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/2, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/7, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/9, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/10, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/11, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/12, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/15, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/17, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/18, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/20, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 283/1, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/3, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/4, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/5, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/9, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/10, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna a na pozemku parcelní číslo 280/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna a zároveň, kdy obchodní společnost CPI Park Žďárek, a.s. získá pravomocné kolaudační souhlasy pro jednotlivé etapy stavby areálu „CPI Park Ždárek“ na pozemku parcelní číslo 1316/1, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/2, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/7, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/9, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/10, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/11, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/12, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/15, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/17, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/18, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 1316/20, katastrální území Knínice u Libouchce, na pozemku parcelní číslo 283/1, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/3, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/4, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/5, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/9, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 283/10, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna, na pozemku parcelní číslo 280/2, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna a na pozemku parcelní číslo 280/3, katastrální území Žďár u Velkého Chvojna.
3) Smluvní strany podpisem Smlouvy sjednávají, že změnit nebo zrušit Smlouvu je možné v souladu s § 272 odst. 2 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku výhradně prostřednictvím dohody smluvních stran uzavřené v písemné formě. Smluvní strany podpisem Smlouvy sjednávají, že Smlouvu vyhotovují ve třech obsahově shodných stejnopisech v českém znění, z nichž při podpisu Smlouvy obdrží po jednom stejnopise každá ze smluvních stran.
4) Smluvní strany podpisem Smlouvy sjednávají, že bude-li některé z ustanovení Smlouvy právně účinným způsobem shledáno neplatným, nebudou touto skutečností dotčena ostatní ustanovení Smlouvy, přičemž smluvní strany se pro tento případ zavazují vyvinout maximální součinnost ke zhojení takové právní vady, a to především nahrazením neplatného ustanovení Smlouvy ustanovením platným, které bude svým účelem a právní podstatou nejbližší účelu a právní podstatě neplatného ustanovení Smlouvy.
V Praze dne /bude doplněno/
____________________________ ____________________________
obec Libouchec obec Velké Chvojno
Ing. Jiří Štěrba Václav Svoboda
starosta starosta
Ing. Zdeněk Havelka